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重庆时时彩 > 贷款担保产品 > 过桥垫资业务咨询

(1) 过桥资金定义:

A. 过桥资金业务是个人或企业因有消费、经营要求、并且有明确的用款周期和还款来源而取得的临时周转资金。本业务服务对象有以下几种方式。

B. 用于个人消费的:

a) 银行贷款还旧贷新。

b) 垫付购房款取得房产证后再获得银行贷款的。

c) 卖房人贷款未结清,需过桥提前还款出售房屋的。

C。 用于企业经营的:

a) 银行经营贷款还旧贷新。

b) 在取得银行贷款前急需使用的周转资金。

c) 释放抵押物转其他银行贷款。

(2) 申请借款人条件:

有确定合理的资金用途,及明确的还款来源,能提供公司认可的抵押物或担保,并且已经取得银行贷款的批贷通知(或中关村、首创,海淀担保公司担保函)。

(3) 借款期限:一般不超过一个月,个别业务以银行发放时间为准。

(4) 业务办理流程:

A. 初审:经办部门为业务部。

借款人向我公司提出借款申请,业务部根据借款人提供的材料对借款用途、用款周期及还款来源、路径等基本情况进行了解和初审,符合借款要求的给予办理审批及放款手续。

B. 核查:

业务部初审通过后,风险管理部队借款人进行核查。

a) 查验信用记录:个人客户的通过银行查借款人(已婚的包括配偶)信用记录是否不良,企业客户的通过中国企业网查询借款企业是否正常经营,通过中国法院网查询借款人是否有诉讼;房屋抵押需实地落实抵押物情况并且询问中介房产价值。

b) 查验借款人贷款银行批贷情况(原件)或担保公司担保的落实情况(我公司认可中关村、首创担保公司)。

(5) 办理公证:

到公证处办理借款、委托、身份证公证。

(6) 内部审批:

将借款人相关材料准备齐全后,报相关部门进行审批,各部门领导在《调查审批表》中签署审批意见。

(7) 签合同:

法务部安排并见证借款人签订借款合同、居间服务协议、房屋买卖合同、购房款收据、未出租证明等相关材料。

(8) 用款申请:

审核通过后填写《支出凭证》向公司财务部提出用款申请,确定过桥资金金额和时间及逾期罚息的费率。

(9) 收押证件:

A. 个人客户:


a) 收押银行借款合同、旧的银行还款卡、房产证、身份证、银行放款卡(更改密码)、第三方担保的担保物或保函。

b) 要求客户提供相关资金过渡户的空白支票。

c) 与客户签订委贷的相关合同,或有股权质押的借款合同。

d) 提供相关企业及相关人员的连带责任的担保。

e) 放款。原则上我司贷款额不超过原贷款金额的90%。

B。 企业客户:


a) 收押借款企业的法人身份证、单位公章、财务章、人名章、支票、公司网银和密码(更改密码),或企业提供第三方收款账户的单位公章、财务章、人名章、支票、公司网银和密码(更改密码)、及第三方担保的担保物或保函。

b) 归档:由法务部负责借款人收押材料的归档,以备今后业务需要时调阅。

c) 还款后退客户钱其收押的各种证件及相关文件,并销毁客户签定的各种文件。

 
专业从事企业经营贷款、房屋抵押贷款和过桥垫资等担保业务
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